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乐鱼app下载入口休闲农业和村落旅游做计划怎样
发表时间:2021-06-11 08:43

  一是不做规划,盲人骑瞎马,走到哪算哪;二是项目上马时,找一些没有经过市场实战、会说不会做的所谓“专家”做规划。

  不少返乡从事休闲农业开发的企业主,很多从地产、矿业、IT、建材等领域转型过来,在其他领域摸爬滚打多年后,有了相当的原始积累和成功经验。盲目自信:不就是一个农业投资吗?没必要花几十万请人做规划!不做规划也没所谓。盲目上马,想到哪就是哪,一头扎进农业产业前端:斥巨资做改头换面式的毁林开荒围湖造田,建设标准化规模化的种养殖基地,打造现代化的温室大棚和生产车间,做奢华的园区大门......往往是大手笔的投入和建设,反正不缺钱!结果起步之后,才想起,下一步该怎么走呢?结果是顾头不顾尾,布局混乱,到头不知向哪里走,有一种找不着路的感觉。

  还有一些乡土能人,没有规范的规划文本,有的甚至只是几张简单的草图就开始建设,要么因违反国家用地政策而踩红线,要么缺乏专业知识而无法用,要么就是建设时才发现缺少发展空间。然后就是“脚踩西瓜皮——溜到哪里算哪里。”接下来,就是一遍一遍地翻烙饼,拆了建,建了拆,修修补补,回头一算,半年都过去了,还在原地打转。

  有不少休闲农庄主,愿意花几百万、几千万的资金去做园区的建设和投入,却不愿意花几十万规划费去请好的专家,图省钱花一两万元甚至更少做个规划,糊弄自己,糊弄他人。当浪费了几百万,上千万资金,最后留下一个烂摊子不可收场,举步维艰时,才想起寻找懂农业的专业团队做规划,徒留一番追悔。

  在休闲农业和乡村旅游转型升级的大潮前,正式有这一系列前车之鉴的提醒,不少庄主已经意识到规划的重要性,没有规划就上马的情况已经大大减少。接下来,就要防止出现后一种现象:纸上谈兵。迷信大牌机构、洋机构,受空头理论家的忽悠。

  另一方面,受房地产行业萎缩影响,许多原本服务地产行业的园林规划、市政规划、旅游规划公司纷纷跨界进入到休闲农业和乡村旅业,提供规划服务。乐鱼电竞下载一些从都市规划的象牙塔中走来的人,除了新闻和报纸以外,对农业农村农民了解多少,有多少人有农村的实际生活经历,做过涉农的创业,参与过农庄的具体运营?我们称之为:空头理论家。

  空头理论家做规划,规划者不懂运营,不懂游客心理,缺乏农业、农村、种植、养殖、农产品加工的相关经验,不了解休闲农业的产业状况、消费者特性,也不了解旅游和游客心理,还有市场运行的规律。——很多时候,他们只是按文件规范在做事,比如主干道该多宽,消防甬道要注意哪些等;或者是考虑美观、养眼即可,不考虑收益和盈利点,缺乏实际的产业布局,往往导致“规划规划,墙上一挂”:规划方案变成了挂在墙上的景观设计图,导致浪费资金或项目无法落地,变成假、大、空。

  规划的目的是什么?是为了落实和运营,是在满足相关利益主体诉求的前提下,着眼于市场、以赢利为方向的商业经营模式的总体蓝图设计。我们要避免为了做规划而做规划。

  建议:不要找只会说不会做的空头理论家,也不要找只会做不会说的草根家,最好是理论实践都有的实战派。所以,有句话:请行家而非专家来做规划。什么是行家?行家就是“行”过、在一线摸爬滚打过,既懂规划又懂市场经营法则、理论和实践相结合的人做规划,这样做出来的规划方案,应该离市场成功的概率要大些。

  谷友堂创始人,《休闲农业和乡村旅游小白入门》和《休闲农业实用技巧108式》作者。把脉休闲农业和乡村旅游经营,为新农人增收。

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